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万科继续落子良渚 6.8亿元拿下商业地块

作者:雷火网站 时间:2021-09-21 00:27
本文摘要:昨天,馀杭区良渚街两块地块顺利转让,日本仅次于零售商集团永旺梦乐城项目附近的商业地块落入万科,万科时隔良渚文化村后,该地块落入良渚。根据转让信息,馀政储存了良渚街104国道南、疏港路西区、东至疏港路、南至玉鸟路、西至立新路、北至104国道、转让面积56286平方米、容积率2.0-2.5,仅次于建筑面积约14万平方米,起价67544万元,楼面起价4800元/平方米。该地块交通优势明显,除104国道和古腿路两条东西方向的交通要道外,地块西侧距东西大道也不过500米。

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昨天,馀杭区良渚街两块地块顺利转让,日本仅次于零售商集团永旺梦乐城项目附近的商业地块落入万科,万科时隔良渚文化村后,该地块落入良渚。根据转让信息,馀政储存了良渚街104国道南、疏港路西区、东至疏港路、南至玉鸟路、西至立新路、北至104国道、转让面积56286平方米、容积率2.0-2.5,仅次于建筑面积约14万平方米,起价67544万元,楼面起价4800元/平方米。该地块交通优势明显,除104国道和古腿路两条东西方向的交通要道外,地块西侧距东西大道也不过500米。

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另外,规划地铁二号线在古墩路和疏港路交叉口设立新的良路车站,步行5分钟内到达。据了解,54号地块是良渚新城规划后推出的第一批宅基地,此前曾推出三宗商用地。

地块东南侧是2012年12月在良渚定居的日本仅次于零售商集团永旺梦乐城项目,其入境缺乏大型商业设施的良渚新城空白。另外,今年5月,浙江工业设计城和中青创陆续以最低价格夺取永旺梦乐北城外侧和西侧商地进入良渚。也许看到了这个地块的前景,包括万科、金地、朗诗在内的很多外来公司都参加了竞争价格,最后经过7次报价,万科以68208万元的合计价格竞争,换算了大楼价格4847元/平方米。

对万科来说,这个附近的综合体地铁概念的良渚住宅项目的获得不利于进一步稳定城北的市场份额和发言权。昨天同时转让的是51号良渚街通运街南商业地块2,以底价需要成交价格,浙江贝莱德蓝莓株式会社等几家公司率先竞争,成交价格合计5934万元,成交价格楼价2518元/平方米。


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